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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 600.000 € (cod.63e3e149)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.438 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lunata (da 1.145 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville in zona Lunata (da 1.475 €/m² a 2.810 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
CAPANNORI - LUNATA, in strada interna tranquilla, proponiamo in vendita villa singola di complessivi 188 mq su due livelli in fase di finale di costruzione, composta al piano terra da: ingresso in ampio soggiorno di 35 mq, sala pranzo con accesso ad un bel porticato di 22 mq, cucina abitabile, bagno con doccia, locale lavanderia e ripostiglio sottoscala; al primo piano disimpegno, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno privato) e altro bagno con doccia, oltre a soffitta ad uso ripostiglio alla quale si accede tramite scala retrattile. L’immobile è corredato da giardino esclusivo 450 mq recintato su quattro lati con accesso carrabile e pedonale. Posizione residenziale tranquilla in contesto di altre ville e distante dal traffico. Il prezzo è chiavi in mano ad immobile completamente finito utilizzando eccellenti materiali e finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto fotovoltaico, infissi con vetrocamera, il tutto in 4
