Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 140.000 € (cod.63de1640)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Lucca, località Marlia, comune di Capannori (codice immobile AP293) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 IN ESCLUSIVA - In tranquilla posizione interna lontano dal traffico, la Real Estate Lucca propone in vendita grazioso Appartamento indipendente, posto al piano primo ed ultimo di piccola palazzina di sole 4 unità ricavate da una ristrutturazione di un vecchio fienile nel 2010. A corredo resede di proprietà esclusiva con locale esterno dotato di lavanderia, casetta esterna uso ripostiglio e 2 posti auto privati. L'appartamento è perfetto, si presenta in ottime condizioni generali e risulta molto spazioso e funzionale con la sua metratura generosa pur avendo una sola camera. L'immobile è curato in ogni particolare con tante migliorie eseguite nel tempo come la pittura delle pareti interne con tinta termica. Al piano terra, dopo aver parcheggiato le 2 macchine nella resede di proprietà esclusiva, tramite scala esterna indipendente si accede all'abitazione che si sviluppa al piano primo ed ultimo. Inoltre nella resede è presente una stanza esterna uso ripostiglio adibita a lavanderia. Entrando dall'ingresso, ci accoglie un'ampia zona giorno molto luminosa dove troviamo, in un unico ambiente ben diviso, il soggiorno, la zona pranzo e la cucina a vista. Dal disimpegno troviamo il grande bagno finestrato con doccia e una grande camera matrimoniale. La dotazione è completa di portoncino blindato, la pavimentazione è in parquet ovunque tranne il bagno, le finestre sono in pvc effetto legno con vetrocamera, le persiane in alluminio. E' presente l'impianto di climatizzazione freddo/caldo e il comodo crono termostato smart. Nella cifra richiesta è compresa la cucina, l'arredo del bagno e la casetta esterna uso ripostiglio. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile AP293). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it
