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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 165.000 € (cod.63d5c1c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.130 €/m²) e per villette a schiera (da 820 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Santa Margherita - Capannori TERRA TETTO CON DUE MATRIMONIALI E GIARDINO In zona tranquilla e in corte curata, proponiamo in vendita un terra tetto ristrutturato circa 15 anni fa. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra ci accoglie il soggiorno, la cucina abitabile e un ripostiglio/sotto scala. Al piano primo un'ampia camera matrimoniale ed il bagno con doccia e finestra, mentre continuando al piano superiore, la seconda camera, anch'essa matrimoniale. Gli infissi sono tutti in pvc, con vetro camera, zanzariere, persiane in alluminio , pannelli solari, cappotto termico e tetto con guaina e isolante. A corredo, resede , annesso in muratura da sfruttare come locale lavanderia, due posti auto e giardino di circa 150 mq poco discosto dalla casa. IMMOBILE DA VEDERE. € 165.000 tr Si precisa che la classe energetica è stata emessa prima degli ultimi lavori dove sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia, e pannelli, quindi attualmente è una classe energetica più alta. Rif. TT SM172
