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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 290.000 € (cod.63d52eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
Rif. 3267) LUNATA All'interno di palazzina, composta da quattro unità immobiliari, completamente ristrutturata, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di complessivi 120mq.. L'appartamento, con ingresso indipendente con scala interna dal piano terra, si compone da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta/studio, due bagni finestrati con doccia. Corredato da ampio ripostiglio esterno di 13 mq. comodo per ricovero bici e moto e da due posti auto all'interno dell'area condominiale completamente recintata con due accessi carrabili e pedonali. L'appartamento beneficia di un credito di imposta del 12.5 % sul prezzo di acquisto da recuperare in 10 anni. € 290.000
