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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 515.000 € (cod.63d3c691)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da HINRE di Carelli Luigi Vladimiro) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
443 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1162 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.640 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carraia (da 995 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville in zona Carraia (da 1.330 €/m² a 2.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINRE di Carelli Luigi Vladimiro
via dei Capannoresi, 826/A, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Villa storica del 1900 con giardino a carraia, capannori (lu)vi presentiamo una rara opportunità di possedere una villa storica dei primi del novecento, situata nella località di carraia a capannori (lu). Questa affascinante proprietà si distingue per la sua bellezza architettonica e il suo stato di conservazione impeccabile, offrendo un'esperienza di vita unica e senza tempo.caratteristiche dell'immobile:superficie totale di circa 310mq su un terreno di circa 500mqquattro locali c/2 e un locale c/6pavimenti originali del tessieri e finestre in legnoporte interne in legnoscala in pietra di matraia con ringhiera in ferro battutopiano terra con ampio ingresso, salotto, cucina, tinello e sala con accesso al giardinotre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno al primo pianomansarda grezza con tre ambienti al secondo pianostruttura del tetto in travi e travicelli perfettamente conservatadue pozzi privati, allaccio alle fognature comunali e rete del metanopotenziale e opportunità: questa villa offre un enorme potenziale, sia come residenza principale che come investimento. I vari annessi consentono di creare ulteriori spazi abitativi, soddisfacendo ogni esigenza familiare o di investimento. La tranquillità della zona, a pochi minuti da lucca, rende questa proprietà ancora più preziosa, offrendo un'esperienza di vita unica tra storia e confort moderno.per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo qui per guidarvi verso l'acquisto della vostra villa dei sogni a carraia. epi: 255,06 kwh/m2 anno
