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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 350.000 € (cod.63c9b513)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Easytuscany (Giuseppe Attilieni)) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easytuscany (Giuseppe Attilieni)
Via Italico e Quirino Baccelli 202, Via Italico e Quirino Baccelli 202, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Villa singola libera su 4 lati, venduta al grezzo con 600mq di giardino privato completamente recintato. L immobile si trova a circa 2km dal centro storico di Lucca e si sviluppa su tre piani con progetto finale così organizzato: Piano terra: Soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, studio Piano primo: 3 camere, di cui una con bagno privato e guardaroba, altro bagno Piano secondo: Ampio locale ad uso soffitta, praticabile. Tipo di contratto: vendita Zona: Guamo Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 240 Condizioni: In costruzione Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Giardino: privato (600 mq) Classe energetica: in fase di valutazione
