Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno a 590.000 € (cod.63c83ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA DI VORNO, ZONA MONTANA DEL COMPITESE) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vorno) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
Rustico diviso in due unit abitative con terreno in vendita a Capannori, localit Vorno. In una delle zone pi belle e esclusive del panorama Lucchese, poco distante dalla Chiesa di Vorno, con una vista mozzafiato sulle colline Lucchesi, l'agenzia immobiliare Casanotizia lieta di presentare rustico diviso in due unit abitative, corredato da un ettaro di terreno, vari annessi agricoli e posti auto. Si accede alla propriet tramite cancello automatico e salendo pochi metri con l'auto, si arriva all'immobile. Il primo appartamento di circa 135 mq, al quale si accede da scale esterne composto da bella terrazza di ingresso coperta con vista sul panorama circostante, ingresso in soggiorno con termo camino, salendo pochi gradini troviamo la cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere. Al piano terra troviamo invece il secondo appartamento di circa 126 mq, composto da soggiorno con bel camino in muratura, spaziosa zona pranzo, cucina abitabile con altro camino e accesso al giardino. Al piano superiore bagno finestrato con vasca, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola. Esternamente la propriet dispone di due stanze ad uso ripostiglio/attrezzi, una cantina, un comodo forno in muratura ideale per cene estive all'aperto e tettoia per posti auto coperti. Il giardino in parte a resede e in gran parte a verde. Sono presenti 200 ulivi e la superficie del terreno di circa un ettaro, in parte a terrazzamenti e in parte pianeggiante dove possibile realizzare una bella piscina interrata. L'immobile in perfetto stato di conservazione, mantenendo lo stile rustico Toscano con travi a vista, i pavimenti sono in cotto e in alcune camere in parquet. Il riscaldamento a legna e gpl. Ottima soluzione per chi cerca un immobile con ampi spazi interni ed esterni, ideale per un nucleo familiare numeroso o per destinare una parte ad affitti turistici. - SC8842867
