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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 400.000 € (cod.63bc97be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Parco nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.455 €/m²) e per casali (da 1.035 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Parco) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Marlia
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Marlia
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Marlia
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
8 km da Lucca Comune di Capannori rustico d'angolo da ristrutturare libero su tre lati in zona collinare panoramica con magnifica vista sulla città e tutta la piana di mq 300. Il fabbricato è costituito da due piani oltre a soffitta ed è composto da ampio saloncino, con caminetto, cucina, salotto, ripostiglio vano cantina al piano terreno; al piano primo 4 camere da letto, bagno; al piano secondo ampio vano soffitta praticabile. Corredato da annesso ad uso rimessa di mq 50 elevato a due piani seminterrato e primo oltre a forno e ripostiglio esterno. Completano la proprieta 3 ettari di terreno in parte a giardino bosco e uliveto. €.400.000.Rif.5295
