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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 195.000 € (cod.63b2e88b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Cima Vorno nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1147 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.345 €/m²) e per villette a schiera (da 1.070 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno pressi Via di Cima Vorno) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Vorno bel terratetto finale con giardino di circa 160 mq. in proprietà esclusiva e annesso di 40 mq. (tetto ristrutturato). E' composto al piano terra da resede d'ingresso (eventualmente usufruibile per posti auto), ampio soggiorno con cucina open space che si affaccia sul giardino e garage (possibilità di creare un secondo bagno); al piano primo spaziosa camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia finestrato; al piano secondo camera matrimoniale e camera media. Le condizioni abitative dell'immobile sono buone anche se gli impianti non sono a norma, il tetto è stato riguardato recentemente ed è fornito di guaina. Euro 195.000 tratt. Classe G 180.20 La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
