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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 850.000 € (cod.63b25113)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
412 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage con terrazza
Gragnano, in zona residenziale pre collinare, villa singola datata 1982 collocata in contesto di campagna. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è corredata da una comoda tettoia per il riparo delle auto, da un giardino molto curato con una piscina idromassaggio coperta e da un bel terreno a prato con la potenzialità di poterlo sfruttare per la costruzione di una piscina, di un campo da tennis o altro. L'immobile è composto al piano seminterrato da: garage, taverna con caminetto e forno a legna, bagno, cantina e da una grande stanza con caminetto da adibire a studio o stanza relax. Questo piano ha un'altezza di mt. 2.16 ed è comunicante internamente con il piano Terra. Il piano terra è diviso in due settori: il piano giorno che divide il piano notte salendo sei gradini. Il piano giorno è composto da: loggiato, grande ingresso, un doppio salone con ampie vetrate, sala da pranzo, cucina con ingresso secondario con accesso sul giardino, ripostiglio e da un terrazzo che circonda l'intero settore. Il piano notte è composto da ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati. Il piano soffitta ha un'altezza massima di mt 2,20 e minima di mt. 1.20 e quindi da poterla utilizzare al bisogno come altro spazio. Corredata anche da una parte di sottotetto. La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello automatizzato carrabile e pedonale. Pavimenti in gres porcellanato tipo cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro camera e persiane, sistema d'allarme, videocitofono, termo singolo a metano con radiatori in ghisa, acquedotto, fogne con fossa biologica, aria condizionata , impianto d'irrigazione nel giardino. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione e le misure inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: F
