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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 290.000 € (cod.63b10b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Domus Lucca) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 995 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Lucca
Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage con balcone senza ascensore
Appartamento in Vendita a Lunata (LU)** **Descrizione dell'Immobile:** Situato al secondo e ultimo piano di un complesso di sole 4 unità, questo appartamento di 126 metri quadri è attualmente in fase di ristrutturazione. La proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente, offre un parcheggio privato e un garage/annesso di pertinenza. **Caratteristiche Esterne:** L'accesso carraio ai parcheggi delle varie unità abitative sarà totalmente recintato e segnalato, con ingresso tramite due cancelli automatici. Ogni unità disporrà di due posti auto riservati, situati sul lato sinistro dell’edificio. Inoltre, il complesso comprende una zona comune per il transito veicolare e un giardino condominiale. **Estetica e Comfort:** L’edificio avrà un carattere estetico rustico, rispettando le forme tradizionali dell'eredità costruttiva locale, ma con un tocco moderno che si armonizza con il paesaggio circostante. Questo approccio garantisce un alto standard di comfort abitativo. **Distribuzione degli Spazi Interni:** - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Un bagno - Due camere matrimoniali - Uno studio - Un secondo bagno **Dettagli della Ristrutturazione:** Per ulteriori informazioni sui dettagli della ristrutturazione, sarà fornito un capitolato dettagliato su richiesta. Se sei interessato a questa opportunità unica di vivere in un ambiente che unisce tradizione e modernità, non esitare a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. P.S. L'indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy
