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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Capannori in zona Lunata a 195.000 € (cod.63a90426)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO) per mansarde (da 865 €/m² a 2.105 €/m²) e per attici (da 945 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
mansarde in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Lunata) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con balcone senza ascensore
Lunata - Capannori - Rif. VNP0613 Rustico in vendita - 6 vani - 180 mq - con GIARDINO DI MQ 2400 CON 50 PIANTE DI ULIVO E FORNO A LEGNA E GARAGE DI 22 MQ - DISPOSTO SU 3 PIANI Immerso nella campagna lucchese, poniamo in vendita una porzione finale di antico rustico per complessivi mq. 270. Dalla resede si accede al Piano Terra nell'ampio soggiorno, cucina abitabile, sala Pranzo, ripostiglio e scala di accesso al primo piano. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali ed una camera singola, 2 bagni comunicanti, di cui uno di riferimento della camera da letto principale. Sono presenti inoltre, due stanze nella zona mansarda ed il sottotetto per un totale di mq. 90 circa, con un altezza massima di m. 4,20, che rende interessante l'ambiente per diversi impieghi. Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico privato, dove è possibile parcheggiare diverse vetture. Immobile interessante per molteplici soluzioni abitative, con possibilità di installare una piscina, per rendere piacevoli le giornate estive. Necessita di interventi di ristrutturazione, da rivedere il tetto e sopratutto gli impianti che sono datati. Il rustico è immerso in un parco di 2400 metri su cui insiste un bellissimo uliveto di 50 piante. Oggetto con grandi possibilità, anche per un possibile frazionamento. Richiesta € 195.000,00 Trattabile. Classe energetica: G
