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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 360.000 € (cod.63a101d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.510 €/m²) e per villette a schiera (da 1.070 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Ville in classe A, Bonus Recupero Fiscale 48.000,00 € Lucca, comune di Capannori, località Lunata (cod. VLU278) - Info WhatsApp al nr. 3356523752 In tranquilla zona interna a 1,5 km dal centro di Capannori, prossima realizzazione di una signorile Trifamiliare composta da 3 Ville a schiera (2 finali e 1 centrale), certificate in classe non inferiore alla "A4", corredate da giardino e 3 posti auto esclusivi per ciascuna unità. Le 3 Ville misurano circa 130/140 mq ciascuna e sono disposte su 2 piani. Le due alle estremità sono libere su tre lati e dotate di giardino, mentre la centrale ha un piccolo giardino più 2 comodi portici esclusivi di circa 13 mq ciascuno. Al momento sono rimaste disponibili 2 Ville (una finale che misura 140 mq e quella centrale che misura 130 mq). La qualità delle costruzioni è garantita, tutti gli impianti tecnologici sono all'avanguardia e mirati alla massima efficienza energetica. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, bollitore da 300 lt. Impianto fotovoltaico da 6 Kw. Sistema di accumulo energia (ioni litio) per un totale di 10 Kw. Pannelli solari. Formula "CHIAVI IN MANO" che comprende il completamento a regola d'arte di tutte le unità immobiliari sia internamente che esternamente. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione. Pagamento a stato di avanzamento lavori. Bonus Recupero Fiscale di € 48.000,00 detraibile in 10 anni. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile VLU278). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it
