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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo a 129.000 € (cod.6399c52b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sottomonte nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo pressi Via di Sottomonte) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MASSA MACINAIA All'interno di una palazzina trifamiliare, si presenta un appartamento posto al piano primo ed ultimo, corredato da depandance e giardino privato. Da una loggia a comune ben tenuta, si accede alla scala interna che conduce all'appartamento. L'ingresso disimpegna la zona giorno, dove si trova il soggiorno con angolo cottura, dalla zona notte. La camera da letto è matrimoniale, oltre ad uno studio, utilizzabile come seconda camera. Il bagno è con doccia e finestra. La proprietà si completa di una depandance ed un giardino privato di circa 500 mq. Buono stato di manutenzione. Presente impianto di condizionamento con spilt nella zona giorno e nella camera matrimoniale con funzione aria fredda e calda e deumidificatore. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. La caldaia è del 2020, a condensazione. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441
