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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 165.000 € (cod.63905863)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
PIEVE SAN PAOLO -Il terratetto in vendita è un centrale, si presenta in buone condizioni ed è composto al piano terra da salotto, cucina abitabile con camino, ripostiglio; al piano primo 2 camere e bagno finestrato; al piano secondo due vani dove è possibile creare ancora due camere e bagno o un salotto/studio affacciato sulla piana.I famosi pavimenti Tessieri, unici a Lucca, antichi ma pur sempre attuali impreziosiscono alcune stanze. La zona è caratterizzata soprattutto da tante piccole corti caratteristiche e con ampio spazio centrale sul quale affacciano. Gli annessi a corredo sono interessanti perchè rappresentano un'opportunità per chi volesse crearsi un ambiente di lavoro separato, o un alloggio per ospiti o da mettere a reddito, per farne una taverna o comunque un ambiente per cene e feste in assoluta tranquillità. Detti annessi sono una capanna di mq.115 su due livelli, una rimessa di mq.91 con giardino recintato e un terreno poco discosto eventualmente da adibire ad orto o posti auto. L'indirizzo è indicativo solamente della zona
