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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.6386fb76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone
Cod.11435 Rif.Ag. 00395 - Lunata – Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo all'interno di una palazzina di quattro unità in fase di ristrutturazione. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, offre un accogliente soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, due bagni, ripostiglio. Completo di due posti auto, una cantina di 13 mq e uno spazio esterno condominiale recintato, l'accesso è garantito tramite due cancelli automatici. Le finiture di alta qualità includono finestre in PVC, persiane, portoncino blindato, pavimenti in gres porcellanato, videocitofono e impianto TV. La consegna è prevista per Novembre 2024. Ulteriori informazioni in agenzia
