Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 800.000 € (cod.637eba47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con caminetto con balcone con terrazza senza ascensore
VILLA STORICA LIBERA SU TRE LATI CON TERRENO DI 35.000MQ Tra le belle colline di Gragnano, circondata dal verde proponiamo una bella villa storica libera su tre lati del 1800 di circa 500 mq. disposta su tre livelli oltre un fienile. L'immobile è coì composto al piano terra da da cucina con forno, soggiorno oltre bellissime e antiche cantine che potrebbero essere in parte ristrutturate e utilizzate per uso abitativo. tramite vano scale accediamo al primo piano ala così detta parte padronale dove troviamo un ampio salone centrale di rappresentanza, sala da pranzo con camino, due ampie camere matrimoniali con bagno centrale, ulteriore camera matrimoniale, camera e bagno, al piano primo da tre ampi vani uso soffitta oltre terrazza panoramica. Le unità abitative adiacenti alla parte padronale si compongono rispettivamente la prima di soggiorno, cucina, due camere e bagno; la seconda di soggiorno, cucina, camera e bagno. Sul lato opposto si sviluppa un fienile su due piani. La proprietà seppur abitabile richiede una ristrutturazione. A completare la proprietà terreno di circa 35.000mq
