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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 470.000 € (cod.637deb26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ville nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via delle Ville) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
Marlia villa singola della fine degli anni 60 in gran parte ristrutturata nel 1994 con bellissimo giardino di circa 3.000 mq. Attualmente è divisa in due unità abitative divise verticalmente oltre a due fondi ad uso ufficio facilmente riconvertibili ad uso abitativo e collegabili ai due appartamenti; la prima unità abitativa, di mq. 130 circa, è composta da soggiorno d'ingresso con caminetto, cucina open che si apre sul giardino, ripostiglio e bagno di servizio; al piano primo quattro camere di cui una matrimoniale, tre medie e due bagni finestrati; la seconda unità è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina e bagno di servizio e locale tecnico; al piano primo da tre camere di cui due matrimoniali, una media, spazioso bagno finestrato e ripostiglio; entrambe le unità sono facilmente collegabili ai due fondi attualmente ad uso ufficio ma convertibili ad uso abitativo. Buone condizioni di manutenzione. Completa la proprietà bellissimo giardino e terreno per complessivi 3.000 mq. Euro 470.000 220.50
