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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 595.000 € (cod.637b393b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.953 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Guamo (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville in zona Guamo (da 1.305 €/m² a 2.220 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Villa unifamiliare in stile moderno, sviluppata su 3 piani collegati internamente mediante scale interne, tutto l'immobile è ben curato e rifinito. Internamente si compone da ampio e luminoso ingresso in soggiorno, cucina semi-abitabile , disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e cabina armadi, bagno al piano terreno; ampio locale taverna con termocamino, zona cottura con forno a legna e spazio pluriuso , lavanderia, bagno, ripostiglio e locale tecnico al piano interrato; vano soffitta da ultimare al piano primo dove è possibile ricavare altre stanze uso camera, spazi gioco, bagno etc... L'immobile è stato fatto originariamente valutare dalla proprietà da un proprio tecnico ed è stato stimato il valore immobiliare di euro 750.000, è dotato di finiture di lusso, esternamente è corredato da un ampio porticato e da resede esclusiva recintata in parte pavimentata e in parte adibita a giardino di dimensioni utili anche per la realizzazione di una piscina. Per le dimensioni indicative vedere il dettaglio delle superfici. La posizione dell'immobile è indicativa
