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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 450.000 € (cod.63743309)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza
PIEVE SAN PAOLO - ADATTA ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI - Villa singola in ottime condizioni, unica unità abitativa ma di fatto predisposta per due famiglie, composta al piano terra da ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio-lavanderia; al piano superiore, ingresso indipendente, soggiorno, stanza con attacchi uso cucina, attualmente utilizzata a terza camera, due camere matrimoniali, bagno; soffitta pluriuso accessibile da scala regolare. Corredato da annesso condonato di 50 mq., tettoia condonata uso parcheggio e 2.000 mq. di terreno. 190,92 kWh/mq. anno. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. LUCCA COUNTRYSIDE - IDEAL ALSO FOR TWO FAMILIES - Detached Villa in very good condition, consisting on the ground floor of a private entrance, a living room with a fire place, a kitchen, a double bedroom, a bathroom, a storage and laundry room: on the main upper floor, a private entrance, a living room, a room with the plants for another kitchen but now utilized as single bedroom, two double bedrooms, a bathroom; an attic floor connected by a staircase. Completed with an annex of 50 sq.m., covered car parking spaces and 2.000 sq.m. of garden. Energy class F. 92 kWh/sq.m. per year. The advertised address does not correspond to the exact location of the property but is indicative of the area
