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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.636d54dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Chiasso nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via del Chiasso) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Appartamento in fase di completa ristrutturazione in vendita a Capannori, località Lunata.<br><br>A soli 2 km dalla città, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare appartamento di circa 140 mq lordi, posto al piano primo ed inserito all'interno di casa colonica completamente ristrutturata, nelle facciate, nel tetto e nelle altri parti a comune, mantenendo intatte le caratteristiche rustiche originali. Corredato da due posti auto esclusivi su area condominiale e un ripostiglio esterno di proprietà di circa 13 mq.<br><br>L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e verrà venduto "chiavi in mano" con ottime rifiniture di qualità. Allo stato attuale può essere personalizzato e vi è la possibilità di scegliere i rivestimenti del bagno e pavimentazioni, tra le molte opzioni disponibili da capitolato.<br><br>L'immobile ha l'ingresso indipendente ed è composto da ingresso, soggiorno molto lumioso, cucina abitabile, dismpegno, due camere matrimoniali, un comodo studio, ripostiglio e due bagni.<br><br>La dotazione comprenderà infissi in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres effetto legno, caldaia a condensazione, predisposizione per l'aria condizionata, radiatori in alluminio, portoncino blindato, sanitari sospesi. La classe energetica prevista è la "D". <br><br>Il complesso abitativo è costituito da quattro unità immobiliari. L'accesso carrabile ai parcheggi delle varie unità abitative, saranno totalmente recintati e segnalati tramite due cancelli automatici. La consegna è prevista per novembre 2024.<br><br>Ottima soluzione per chi cerca un appartamento nuovo, con generosi spazi interni, in zona servita e vicina alla citt
