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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 430.000 € (cod.636d2737)
Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1162 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di trenta annunci per
esavani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lammari, ma anche la zona di San Gennaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.IMM.NICOCASA DI NICOLETTA PRATA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
San Gennaro - Capannori Rustico in vendita - abitabile 100 mq su due livelli - 270 mq fienile e cantine da ristrutturare - terreno di circa 3500 mq in parte uliveto - tattoia con forno di circa 20 mq - Rif. AG111
