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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 390.000 € (cod.636c21ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.345 €/m²) e per casali (da 1.695 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Rustico corredato da terrazza panoramica e ascensore privato in vendita a Capannori, località Vorno. Situata nella suggestiva zona semi-collinare a sud di Lucca, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare caratteristico rustico finale in stile "torretta" con ingresso indipendente posto all'interno di un complesso abitativo rustico, riqualificato con cura per garantire un ambiente accogliente e moderno. Questa porzione d'angolo offre un'ambientazione tranquilla e panoramica grazie anche alla presenza di una spaziosa terrazza panoramica, ideale per godersi la vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'immobile si sviluppa su quattro piani. La particolarità che lo rende unico nel suo genere è la presenza dell'ascensore privato che si trova all'interno e che permette con facilità di raggiungere tutti e quattro i piani oltre ad avere le scale di collegamento interne. Si accede al piano primo da scale esterne che portano alla bella terrazza abitabile che ci accompagna nel luminoso soggiorno. Proseguendo troviamo la cucina abitabile e l'accesso alla resede sul retro anch'essa perfetta per godersi momenti di assoluto relax o per cenare all'aperto. Scendendo le scale raggiungiamo il piano terra composto da locali tecnici e zona lavanderia/bagnetto di servizio. Con le scale o con l'ascensore è possibile proseguire al piano secondo dove è presente una camera matrimoniale e un bagno. Il piano terzo è composto da una seconda camera matrimoniale e un altro bagno. Al piano quarto ed ultimo troviamo un ampio vano panoramico con grandi vetrature con vista mozzafiato sulla piana lucchese, che può essere adibito a terza camera da letto o ulteriore soggiorno. Il tutto corredato al piano terreno e 3 posti auto esclusivi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione alle finiture di pregio che conferiscono un'eleganza senza tempo. Il carattere rustico dell'edificio è stato restaurato con cura, mantenendo un legame autentico con il passato e armonizzandosi perfettament[…]
