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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.636c0876)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Chiasso nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via del Chiasso) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Appartamento in fase di completa ristrutturazione in vendita a Capannori, località Lunata. A soli 2 km dalla città, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare appartamento di circa 140 mq lordi, posto al piano primo ed inserito all'interno di casa colonica completamente ristrutturata, nelle facciate, nel tetto e nelle altri parti a comune, mantenendo intatte le caratteristiche rustiche originali. Corredato da due posti auto esclusivi su area condominiale e un ripostiglio esterno di proprietà di circa 13 mq. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e verrà venduto "chiavi in mano" con ottime rifiniture di qualità. Allo stato attuale può essere personalizzato e vi è la possibilità di scegliere i rivestimenti del bagno e pavimentazioni, tra le molte opzioni disponibili da capitolato. L'immobile ha l'ingresso indipendente ed è composto da ingresso, soggiorno molto lumioso, cucina abitabile, dismpegno, due camere matrimoniali, un comodo studio, ripostiglio e due bagni. La dotazione comprenderà infissi in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres effetto legno, caldaia a condensazione, predisposizione per l'aria condizionata, radiatori in alluminio, portoncino blindato, sanitari sospesi. La classe energetica prevista è la "D". Il complesso abitativo è costituito da quattro unità immobiliari. L'accesso carrabile ai parcheggi delle varie unità abitative, saranno totalmente recintati e segnalati tramite due cancelli automatici. La consegna è prevista per novembre 2024. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento nuovo, con generosi spazi interni, in zona servita e vicina alla citt
