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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 510.000 € (cod.63605fe5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1961 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
S.Margherita, villa di inzio secolo in ottime condizioni ristrutturata nel 2010 disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, una camera, un bagno e ripostiglio, al piano superiore (piano nobile) si trovano quattro camere, disimpegno e bagno. Il piano superiore ha anche un accesso diretto dall 'esterno ed ha già la predisposizione per una cucina, pertanto potrebbe essere adatta anche a due famiglie. Corredano la proprietà una capanna su due livelli di circa 150 mq e un giardino completamente recintato di circa 1.500 mq. L 'immobile è già dotato di due caldaie autonome e il riscaldamento al piano terra è a pavimento
