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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 390.000 € (cod.6353a03f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Marginone nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Lucca 1) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1591 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita pressi Via del Marginone) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con terrazza
VILLA La casa si trova in una zona tranquilla e assolata a 5 minuti di macchina dalla città di Lucca. Lucca 2,6 km ( 5 min. ) - Pisa aeroporto 48 km (37 min. ) - Viareggio zona di mare 41 km ( 35 min. ) - Firenze 74 km (1:12 h.) La casa è divisa in due appartamenti comunicanti fra loro con una scala interna. PIANO TERRA: ingresso in spazioso soggiorno con scale interne per il collegamento al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno, vasca e cabina armadi, bagno con doccia e cucina abitabile. PIANO PRIMO: disimpegno ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno, bagno con doccia e zona lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, studio con balcone, bagno con vasca, camera. PIANO SECONDO: sottotetto al grezzo DOTAZIONI - GIARDINO di circa 500 mq. - Ottimo stato di conservazione La casa si trova in una zona tranquilla e assolata a 5 minuti di macchina dalla città di Lucca. Lucca 2,6 km ( 5 min. ) - Pisa aeroporto 48 km (37 min. ) - Viareggio zona di mare 41 km ( 35 min. ) - Firenze 74 km (1:12 h.) La casa è divisa in due appartamenti comunicanti fra loro con una scala interna. PIANO TERRA: ingresso in spazioso soggiorno con scale interne per il collegamento al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno, vasca e cabina armadi, bagno con doccia e cucina abitabile. PIANO PRIMO: disimpegno ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno, bagno con doccia e zona lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, studio con balcone, bagno con vasca, camera. PIANO SECONDO: sottotetto al grezzo DOTAZIONI - GIARDINO di circa 500 mq. - Ottimo stato di conservazione
