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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 470.000 € (cod.6348f840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Sottomonte nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA & OMEGA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza
Situata nel Comune sulle colline Lucchesi villa singola con ampio giardino terreno adiacente annessi esterni, con affaccio sulla campagna Lucchese. L’abitazione fa parte di un bellissimo contesto di campagna, con accesso a mezzo strada privata e corredato di parcheggio anch’esso privato esterno ed interno della proprietà. Accediamo alla proprietà tramite cancellino pedonale e cancello carrabile. L’esterno è composto da una parte adibita a due posti auto e una da ampio giardino, curato e riservato, che circonda l’abitazione su tutti e quattro i lati. L’ampio pergolato copre l’accesso all’abitazione nelle giornate piovose e soprattutto crea una zona esterna perfettamente vivibile anche nelle calde giornate estive, sia come zona pranzo che come zona living. Entrando nell’abitazione veniamo accolti dalla bellissima zona open-space ben illuminata e ben disposta, composta da soggiorno e cucina, un piccolo disimpegno dal quale si giunge al bagno del pian terreno (completo di doccia e finestra) e alle comode scale di accesso tutto il piano è collegato con il piano sottostante, asciuttissimo e ben curato è composto da un grande spazio aperto in cui è stato realizzato un secondo salotto, completo di camino e cucina, oltre ad un locale di servizio con un'ampia lavanderia/ripostiglio e da una dispensa. Il piano notte, caratterizzato dal parquet infine, è composto dal grande bagno principale con doccia dalla camera matrimoniale e da due camerette singole. (La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale) Caratteristiche specifiche: Casa indipendente; 2 piani; 250 m²; 10 locali; 4 bagni appezzamento di terreno adiacente di 2.900 m². Prezzo del richiedente 470.000 riferimento 1035
