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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 390.000 € (cod.6348cce9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Vorno nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Vorno) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore
Zona Sud bella posizione pedecollinare nel verdissimo paesaggio lucchese, oggetto unico nel suo genere! Terratetto in fase di ristrutturazione integrale inserito in un piccolo e signorile complesso ristrutturato. E' libero su tre lati con esposizione est-sud- ovest e si sviluppa su più livelli. Il piano terra ha una cantina, oltre al vano scale e ascensore privato che collega tutti i piani. Il piano primo con una meravigliosa terrazza che abbraccia tutto il piano giorno, introduce al soggiorno, alla cucina separata, e al disimpegno. Al piano superiore camera matrimoniale e bagno, altra camera matrimoniale e bagno al piano terzo e ultimo si trova un bellissimo vano open space ideale come salone/area relax con splendida vista. Corredato da tre posti auto. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione aria condizionata. Euro 390.000 tratt. Classe B EPgl,nren 68.18 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
