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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 645.000 € (cod.63470c67)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 645.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.423 €/m² e 2.619 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a 1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo

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IN SINTESI

Prezzo:

645.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

2150 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

D3 (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,)

Indirizzo:

Guamo

Pubblicato:

ven 22 marzo 2024

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Villa moderna a soli 10 minuti dal centro storico di Lucca di circa 300 mq. con 700 mq ca di giardino con 4/5 posti auto e possibilitÃ di costruire la piscina. Ricovero attrezzi. PT: ampio soggiorno/sala pranzo, cucina open space, camera matrimoniale con bagno con Jacuzzi en-suite, 2 camere singole con bagno con doccia in comune. P1: (al grezzo) camera con bagno, ripostiglio, studio, sala TV. Piano interrato: cucina con forno a legna, grande soggiorno con caminetto, sala giochi, camera con bagno, lavanderia, rispostiglio. I pavimenti nella zona giorno sono in legno, nell`interrato in ceramica. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - - anno