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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 290.000 € (cod.6345e1f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Madonnina, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.054 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lunata (da 1.310 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti in zona Lunata (da 945 €/m² a 2.245 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via della Madonnina) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza di nuova costruzione
Zona Lunata All'interno di un fabbricato primi 900, in totale ristrutturazione mantenendo le caratteristiche originali, appartamento al piano secondo ed ultimo con ingresso indipendente di circa 126 mq. si compone di cucina con terrazzo, soggiorno, studio o cameretta, bagno per la zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno per la zona notte. A corredo ci sono due posti auto e garage di 16 mq. La ristrutturazione sarà completa in ogni parte con ottimo capitolato, infissi in pvc, persiane, caldaia condensazione, radiatori in alluminio, sanitari sospesi. Spese condominiali basse, consegna Gennaio 2025 Euro 290.000 Classe prevista D La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale. Le immagini pubblicate non sono riferite all'immobile in oggetto e sono inserite al solo scopo pubblicitario
