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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 340.000 € (cod.6331413a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Il Castellaccio Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con balcone senza ascensore
MARLIA - VILLA SINGOLA CON GIARDINO PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Marlia, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita quest'abitazione tipo villa singola libera su quattro lati corredata da ampio giardino. L'immobile attualmente viene utilizzato con il la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo ed è cosi composto: - al piano terreno ingresso su zona giorno, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno, ripostiglio e dispensa; - al piano primo, 3 camere da letto, un locale di passaggio ad uso studio ed un bagno; L'immobile è inoltre corredato da porticato prospicente la zona giorno e ampio giardino di circa 800mq su tre lati. L'immobile risulta abitabile seppur necessita di piccoli lavori di manutenzione - LIBERO DA DICEMBRE 2024 L'abitazione è dotata di allaccio all'acquedotto per l'approvvigionamento idrico, pozzo per irrigazione, fossa biologica per lo smaltimento dei liquami, infissi in legno con doppio vetro e persiane e riscaldamento a radiatori. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3397996540 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA
