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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 850.000 € (cod.630d7b8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con garage con terrazza
LUNATA A circa 5 km dalle mura di Lucca, nella prima periferia, si presenta una villa fine anni '80 edificata con ottimi materiali e corredata da ampio giardino privato con garage. Al piano rialzato, si trova l'ingresso, la sala luminosa separata dalla cucina abitabile, un bagno con doccia, uno studio ed una stanza attualmente adibita a soggiorno, oltre ad un'ampia e splendida veranda. Al piano primo c'è la zona notte. Le camere da letto sono quattro, di cui una padronale servita di bagno ed ampia terrazza. La seconda è doppia e le altre due sono singole. Oltre a due bagni, uno con doccia e finestra e l'altro con vasca. La proprietà si completa di un piano seminterrato, dove si sviluppa una taverna con camino ed un stanza adibita a zona lavanderia e ripostiglio, di una soffitta, un locale tecnico, oltre ad uno splendido portico in adiacenza della cucina. Il giardino privato che circonda la casa sui quattro lati e totalmente recintato, e raggiunge una superficie di circa 5000 mq. All'interno dello spazio verde si trova anche un ampio garage. La proprietà gode di doppio accesso pedonale e carrabile. Dotata di impianto di allarme perimetrale. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441
