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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 450.000 € (cod.6301bcef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA & OMEGA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza da ristrutturare
VENDESI VILLETTA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO SU QUATTRO LATI TUTTA DISPOSTA AL PIANO TERRENO E CON IL GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO SI COMPONE DI INGRESSO IN SOGGIORNO LUMINOSO CUCINA ABITABILE TRE CAMERE MATRIMONIALI DUE BAGNI CANTINETTA E GARAGE AMPIA TERRAZZA SI PRESENTA ACCOGLIENTE HA GRANDI FINESTRE E SOFFITTI ALTI STANZE AMPIE E LUMINOSE E MANTIENE IL SAPORE CARATTERISTICO DELLE CASE ANNI 80 CON PAVIMENTI ESAGONALI BICOLORE E GRANDE GIARDINO ADIACENTE RECINTATO ED AMPIA POSSIBILITA DI PARCHEGGIO. IL PREZZO E' COMPRENSIVO DELLE SPESE DELLA RISTRUTTURAZIONE NECESSERARI PER ABITARE L'IMMOBILE. PREZZO € 450.000 RIFERIMENTO 2247 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
