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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 490.000 € (cod.62faa3fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza con angolo cottura senza ascensore
VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI - L’agenzia Paladini Home è lieta di presentare in vendita questa villa unifamiliare situata in una posizione tranquilla e riservata. La proprietà è suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra e l’altro al piano primo. Caratteristiche principali: Piano Terra: Sala Cucina Due camere da letto Due bagni Piano Primo (accessibile tramite scala esterna): Ingresso Tinello con angolo cottura Sala Due camere matrimoniali Bagno La villa è circondata da un ampio terreno di circa 5000 mq, completamente adibito a giardino. Questo spazio verde può essere raggiunto tramite due passi carrai. Inoltre, la proprietà offre i seguenti comfort: Garage per parcheggiare i veicoli Ampia terrazza sul lato sud La richiesta per questa villa è di Euro 500.000. - Rif. 67734
