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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 490.000 € (cod.62f62b8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Gheghi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con garage con terrazza
CAPANNORI ZONA RESIDENZIALE NEL VERDE MA COMODA AI SERVIZI, BELLA VILLA DISPOSTA SU DUE LIVELLI AMPIO PARCO DI PROPRIETA', INGRESSO DOPPIO CANCELLO CARRABILE E PEDONALE PER DIVIDERE IN DUE NUCLEI FAMILIARI, VIALE ALBERATO PER ACCESSO AI POSTI AUTO SCOPERTI, PAINO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE TUTTO RISTRUTTURATO, SALA, CUCINA-PRANZO, DUE CAMERE BAGNO CON DOCCIA, LAVANDERIA RIPOSTIGLIO E GARAGE, RADAITORI IN GHISA, INFISSI LEGNO DOPPIO VETRO BIANCHI PAVIMENTO IN GRES CHIARO. DA SCALA ESTERNA SI ACCEDE AL PIANO PRIMO LEGGERMENTE DA RIMEODERNARE, AMPIA SALA CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA E SOLEGGIATA, PRANZO, CON CAMINO, CUCINA, DUE CAMERE GRANDI E BAGNO ALTRO TERRAZZO ALTO OVEST. POZZO, METANO TRICAMERALE. BELLISSIMO PARCO PIANEGGIANTE CHE CIRCONDA LA PROPRIETA'. EURO 490.000 TRATT
