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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 645.000 € (cod.62ec97fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2015 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con termocondizionamento con angolo cottura
Zona sud di Lucca_RIF. V0826 A soli 5 km dal centro storico di Lucca, in un bel contesto residenziale, vendesi villa di recente fattura (2010) progettata da noto architetto. La villa, libera su 4 lati, è disposta su tre livelli ed è circondata da giardino e resede piastrellata di circa 650 mq. Vi si accede sia da cancello pedonale sia dal carrabile che dà accesso a vari posti auto, dalla scala in muratura raggiungiamo il piano terra rialzato dove al suo interno troviamo la cucina semiabitabile con penisola, una grande zona giorno, un bagno finestrato con doccia idromassaggio, due camere singole, la camera padronale con cabina armadi e bagno privato finestrato con vasca idromassaggio. Dal primo vano scale si accede poi al piano primo mansardato dove troviamo un grande vano dove poter ricavare una o più camere da letto più un vano pensato per realizzare un piccolo studio. Sempre dal piano terra attraverso un altro vano scale raggiungiamo la taverna dove è presente una grande zona giorno con angolo cottura e forno a legna, dove poter realizzare una sala da pranzo e un soggiorno/sala hobby collegate tra di loro dal grande camino. Sullo stesso piano sono presenti anche un vano dove realizzare la lavanderia e un altro ove poter ricavare un uleriore bagno. La costruzione è stata realizzata in una vasca di cemento armato con scannafosso per un completo isolamento termico. Ottime le rifiniture con parquet, riscaldamento a pavimento, vetri termici con infissi interni in pvc ed esterni in metallo, impianto di videosorveglianza e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare tettoia per posti auto coperti e piscina. RICHIESTA EURO 645.000,00
