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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 419.000 € (cod.62e16c12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con garage con balcone senza ascensore
CO-ESCLUSIVA- CASOLARE STILE RUSTICO - Casolare indipendente in stile rustico ristrutturato libero su tre lati a Segromigno in Piano di circa 350mq disposto su tre piani così composto: ingresso, reception, sala con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio sottoscala; piano superiore camera matrimoniale, ampio bagno padronale con vasca e doccia, altra camera con bagno privato, camera matrimoniale. Al piano secondo troviamo la parte mansardata allo stato grezzo ma con altezza in colmo di mt 3,55, dunque abitabile e finestrata dove è possibile ricavare ulteriori camere e bagno essendo già previste le tubazioni. A corredo dell'immobile abbiamo una cascina adiacente al casolare di circa 100 mq dove il piano terra è stato ristrutturato e creato un cucinotto/soggiorno con accesso dall'interno del casolare, mentre i piani superiori sono al grezzo. Dispone altresì di garage di 40mq , resede di 100mq e due posti auto. L'immobile può essere adatto per un nucleo famigliare numeroso o crearci un B&B
