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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 500.000 € (cod.62d8c91f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via Pesciatina) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Villa Bifamiliare della superficie lorda di circa mq.156 mq. oltre porticato di circa 10 mq. e resede esclusiva in parte pavimentata ed in parte a verde della superficie di circa 300 mq.. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da ingresso in zona giorno, cucina con accesso diretto al porticato, ripostiglio sottoscala, locale tecnico, disimpegno, bagno e vano scala di accesso al piano superiore; al piano primo disimpegno, bagno e due camere doppie e una camera matrimoniale con bagno esclusivo. Immobile dotato di Impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e di un impianto fotovoltaico da 3 kW. Fabbricato costruito nuovo con consegna prevista nel mese di agosto. Possibilità di personalizzazione delle rifiniture, salvo ultimazione dei lavori. La posizione è indicativa e non identifica l'esatta ubicazione. Per maggiori Informazioni contattare l'Agenzia : 3312556227 ( Andrea) - 3356228457 (Maria Rosa
