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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 790.000 € (cod.627e6598)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1549 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 2.040 €/m²) e per casali (da 1.255 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
Tra le belle colline lucchesi, circondata dal verde una bella villa storica del 1800 di circa 510 mq disposta su tre livelli. L'immobile è cosi composto: Piano terra: cucina abitabile con forno, ampio soggiorno, due antiche cantine, parte delle quali può essere ristrutturato e convertito in residenziale. Un vano scale interno conduce al 1' piano padronale, dove si trova un ampio salone centrale, sala da pranzo con camino, tre ampie camere matrimoniali, un bagno, una quarta camera con bagno en suite. Il piano sottotetto è formato da tre ampi vani e da una grande terrazza panoramica che domina i 35.000 mq di terreno. Il terreno è gradevolmente mosso ed offre affacci sulle colline, le montagne circostanti, ed in lontananza la città di Lucca dentro le sue Mura. Le unità abitative adiacenti alla parte padronale poste sul lato Est del fabbricato si compongono rispettivamente: una di soggiorno, cucina, due camere e bagno; l’altra di soggiorno, cucina, camera e bagno. Sul lato Ovest del fabbricato si sviluppa un fienile su due piani che può essere convertito in unità residenziale. A corredo della proprietà il terreno di circa 30.000mq. Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimativa. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia
