Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Capannori in zona Lunata a 400.000 € (cod.62705b39)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per trivani (da 1.285 €/m² a 2.140 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa cento annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carraia, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lunata, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.735 €/m² per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in forte calo (-14,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina
PERIFERIA EST RIF_ VFC5 Vendesi fondo commerciale in villa liberty completamente ristruttutata nel 2016 con ottime rifiniture e di gusto moderno . L'intera strutturata è cosi composta : al piano terra abbiamo un grande vano oltre ad un ripostiglio, un disimpegno ed un bagno di complessivi 120 mq . Le altezze risultanto di h 3.02. Attraverso la scala interna arriviamo al piano primo composto da un unico vano di circa 70 mq ( h 2.79 ) . In fine nel seminterrato è presente altro ampio vano di circa 150 mq con altezza 2.50. La struttura è dotata di ampia area parcheggio di circa 1000 mq . Il fondo è inotre dotata di pannelli fotovoltaici di portata 12 Kw e di un montacarichi. Pompa di calore caldo/freddo . RICHIESTA EURO 400.000,00 POSSIBILITA' ANCHE DI LOCARLO CODICE RIF_ FC122
