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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Capannori in zona San Gennaro a 400 € mese (cod.66083644)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
7,2 €/m² mese e
8,4 €/m² mese.
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con arredamento di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura
MATRAIA ALTA (Rif. 93) In zona collinare di Capannori, terratetto centrale di circa 35 mq., completamente ristrutturato nel 2016 in stile rustico con travi e travicelli, composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura al piano terra. Camera e bagno (predisposto con zona lavanderia) al primo piano. Corredato da un posto auto in corte comune. L’immobile viene affittato completamente arredato come da foto. Impianto di riscaldamento a gpl più stufa a pellet. LIBERO DA SUBITO. TIPOLOGIA CONTRATTUALE 4+4
