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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Capannori in zona Lunata a 1.100 € mese (cod.65e8f280)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Considerata la posizione del loft si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per loft in zona Lunata (da 7,7 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di trenta annunci per
loft in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guamo, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lunata, dove sorge il loft, essa è pari a circa
12,4 €/m² mese per loft in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono
in deciso calo (-9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore
Lunata – Proponiamo in affitto luminoso fondo artigianale di circa 60 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'immobile, di recente costruzione, si presenta attualmente come un unico ambiente open space, una soluzione studiata per consentire al futuro conduttore di organizzare e suddividere gli spazi in base alle proprie esigenze operative. Completano la proprietà un antibagno e un bagno completamente nuovi, mai utilizzati. Il fondo è posto al piano terra di un edificio di maggiori dimensioni, è libero su tre lati e dispone di almeno quattro posti auto ad uso esclusivo, garantendo praticità e facilità di accesso. Per caratteristiche, finiture e ubicazione, l'immobile si presta in modo particolare ad accogliere studi medici, poliambulatori o attività paramediche. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione ad aria e di infissi di nuova generazione a taglio termico, offre ambienti confortevoli ed efficienti dal punto di vista energetico. Le ottime finiture, la recente realizzazione e la posizione riservata rendono questo immobile una proposta unica nel suo genere. Si richiedono referenze dimostrabili. N.B. Per motivi di tutela della privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
