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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Lunata a 4.500 € mese (cod.65d96a50)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per uffici (da 6,2 €/m² mese a 10,7 €/m² mese) e per loft (da 6,5 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guamo, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lunata) è pari a
8,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Proponiamo in locazione un prestigioso immobile ad uso ufficio situato al primo piano di un moderno complesso direzionale in Viale Europa, ideale per aziende, studi professionali associati, società di servizi, call center, centri medici o sedi operative che necessitano di ampi spazi funzionali e ben organizzati. L'immobile si sviluppa su un intero piano e offre numerosi uffici indipendenti, ampie sale d'attesa, locali open space, servizi igienici e spazi accessori, consentendo una gestione ottimale delle diverse attività aziendali. La distribuzione interna è studiata per garantire efficienza operativa, privacy e comfort lavorativo. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture finestrate e possono essere personalizzati in funzione delle esigenze del futuro conduttore. La posizione strategica, lungo uno dei principali assi viari della zona, assicura ottima visibilità, facile accessibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici di traffico. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e pronta ad accogliere un'intera struttura operativa in un'unica location. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a giacomo@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA
