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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Capannori in zona Lunata a 1.600 € mese (cod.65b61ed6)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per loft (da 6,3 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di trenta annunci per
loft in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guamo, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lunata, dove sorge il loft (pressi Via Pesciatina), essa è pari a circa
10,1 €/m² mese per loft in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Lunata In posizione di grande visibilità e passaggio, proponiamo in affitto fondo commerciale/direzionale di 130 mq con altezza di 3 metri, composto da un ampio vano open space frazionabile secondo le esigenze, antibagno e bagno; l'immobile è dotato di grande vetrina antisfondamento, aria condizionata, impianto di illuminazione, sistema d'allarme e ampio parcheggio privato, perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom o uffici che vogliono distinguersi e garantire comodità e accessibilità ai clienti. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. 175,68 kWh/m3 a
