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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Guamo a 1.350 € mese (cod.6582d044)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da The Art of Living - Real Estate) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Guamo (da 7,4 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guamo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guamo) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con arredamento senza ascensore con ascensore
EF001V- Guamo - Capannori. A pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lucca Est (solo 2 km), in una posizione pensata per semplificare ogni spostamento quotidiano, proponiamo in locazione un ufficio elegante e pronto all’uso, ideale per chi desidera lavorare in un ambiente professionale, curato e facilmente raggiungibile. L’ufficio si trova al secondo piano di un moderno edificio direzionale, servito da ascensore e con affaccio su strada a doppio senso di marcia, una caratteristica che garantisce visibilità e riconoscibilità alla tua attività. Gli spazi, luminosi e ben organizzati, accolgono chi entra con una zona reception funzionale e rappresentativa, per poi svilupparsi in quattro uffici distinti, pensati per offrire privacy, concentrazione e ordine. Completano la disposizione un bagno con antibagno e un locale accessorio dedicato alla preparazione dei pasti, per gestire al meglio anche le pause di lavoro. L’immobile viene locato completamente arredato con mobili di pregio, permettendoti di iniziare a lavorare fin dal primo giorno, senza ulteriori investimenti o perdite di tempo. Un ambiente che comunica solidità, professionalità e attenzione ai dettagli, sia per chi ci lavora ogni giorno sia per chi lo visita. A servizio dell’ufficio sono presenti quattro posti auto riservati, all’interno del parcheggio del complesso: un valore concreto per te, il tuo team e i tuoi clienti. Dal punto di vista energetico, l’immobile è in classe B (EPgl,nren 66,00 kWh/m² anno). Sono attualmente in corso interventi per rendere ogni unità completamente autonoma nei consumi di riscaldamento e raffrescamento, a vantaggio di una gestione più consapevole ed efficiente dei costi. Le spese condominiali saranno comunicate non appena definite. Canone soggetto a IVA. Disponibilità immediata
