L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Lammari a 700 € mese (cod.6559ed61)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8 €/m² mese e 8,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 10,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guamo, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lammari) è pari a 9,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in debole diminuzione (-2,24%).

•  Sito Istituzionale: Capannori
•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Lammari