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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Capannori in zona Guamo a 1.200 € mese (cod.652bed7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fillungo nella zona OMI D3, è proposta in affitto (da Luccabita s.r.l) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Guamo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione con arredamento con cucina abitabile con caminetto
Massa Macinaia graziosa villetta in posizione semi collinare, nel verde e nella tranquillità della campagna lucchese, corredata da giardino di 300 Mq, con gazebo, e piscina. Si compone di ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagnetto al piano terreno. Una camera matrimoniale, una media ed una singola, bagno con vasca e doccia, al primo piano. Ampia taverna al piano semi interrato con stanza lavanderia e doccia. Completamente arredata e in ottime condizioni di manutenzione. Libera da gennaio 2026. Classe E. Euro 1.200 La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
