Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Capannori in zona Guamo a 2.500 € mese (cod.64e395b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 4,9 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lammari, ma anche la zona di Guamo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guamo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
7,9 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in affitto a Capannori in zona Guamo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
Rif.Ag. 67795 - Villa moderna indipendente con ampi spazi e finiture di pregio Lucca A pochi minuti dalle storiche mura di Lucca, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in affitto una villa indipendente di circa 330 mq, costruita recentemente e caratterizzata da un design contemporaneo e funzionale. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato troviamo una zona giorno luminosa con ampio soggiorno affacciato sul portico e sul giardino, cucina abitabile separata da un elegante dislivello, tre camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato), secondo bagno, disimpegno e ripostiglio. Il piano seminterrato, di pari metratura, offre ambienti versatili: seconda cucina con forno a legna, sala da pranzo con camino, vani tecnici, lavanderia, ripostigli e predisposizione per un ulteriore bagno. Presente anche uno scannafosso praticabile. La mansarda, completamente sfruttabile, consente di ricavare ulteriori camere, zona relax e spazi di servizio. La villa è rifinita con materiali di alta qualità: scale in pietra naturale, parquet a listoni nella zona giorno, pavimenti effetto pietra nel seminterrato, infissi in alluminio coibentato con scuri e serrature di sicurezza. Dotata di impianto dallarme, illuminazione esterna incassata e riscaldamento a pavimento con caldaia a metano. Allacciata alla rete idrica e fognaria comunale. Il giardino privato di circa 800 mq, completamente recintato e piantumato, circonda la villa su quattro lati e include una zona pavimentata su due livelli, ideale per parcheggio e manovra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e stile in una cornice verde e ben collegata. - SC9467683
