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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Vorno a 650 € mese (cod.64dc0a07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da Luccabita s.r.l) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 10,1 €/m² mese) e per bivani (da 8,1 €/m² mese a 11 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con arredamento con garage di recente costruzione con angolo cottura
Vorno. In zona semi collinare con vista panoramica e luminosa, affittasi appartamento al piano primo di un condominio signorile recentemente ristrutturato con ottime rifiniture, costruito nel 2023. L'appartamento è situato al primo piano ed è composto da ingresso/soggiorno con zona pranzo e cucinotto. Camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile dispone di un cantina privata e due posti auto esclusivi. Completamente arredato con mobilia in stile moderno e funzionale. Classe G. Rich. € 650 oltre ad € 35 di spese condominiali. Sono richieste due mensilità di cauzione
