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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Guamo a 1.500 € mese (cod.649dbe4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,9 €/m² mese e
9,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per appartamenti (da 6,2 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo) è pari a
8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
AF03607 - PORZIONE DI IMMOBILE IN AFFITTO A GUAMO - In posizione tranquilla e riservata, Essegi Immobiliare propone in affitto un appartamento situato a Guamo, con una suggestiva vista sullâ acquedotto del Nottolini. L'immobile, disposto su un unico livello, offre spazi comodi e funzionali: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è inserito in un contesto con giardino e piscina, ideali per momenti di relax allâ aperto. Disponibile da Settembre 2025. Richiesta â ¬ 1500 + â ¬ 350 di condominio (comprese spese di riscaldamento, cura del giardino, acqua). La proprietà è dotata di aria condizionata. Costi per la manutenzione della piscina da concordare con il proprietario. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
